Je ne suis pas banquier mais ça fait 17 ans que emprunté à taux fixe à environ 7%. Et au fur et à mesure que les taux baissaient j'ai renégocié mon crédit 3 fois et aujourd'hui je suis à 3,70%, la première fois j'ai eu des frais mais ensuite j'ai appris qu'ils se négociaient aussi. Alors avec des prositions des concurents à l'appuis ma banque s'alignait à chaque fois sous la menace du départ. C'est pas joli comme métode mais au bout d'un moment quand c'est nous qu'on paye on oublie vite les remorts. Avec un taux fixe on sait ou on va et ça ne peut être que bon puisque ça se renégocie si on en fait la demande.
Quand au prêt à zéro il faut savoir qu'il vous empêche de déduire les intérêt de votre prêt complémentaire sur vos impôts. C'est un calcul à faire et je ne suis pas tellement convaincu à moins de ne pas être imposable avant de contracter le prêt.
Pensez aussi que les assurances des crédits changent au fil des ans, la troisième fois j'ai renégocié en changeant d'assurance.